Kaai 37 is een samenwerking van PROJECT² en Bermaso, als winnaars van de wedstrijd uitgeschreven door AG VESPA. Het project is opgebouwd uit vier gebouwen, ontworpen door META architectuurbureau, noAarchitecten, Architecten De Vylder Vinck Taillieu en OFFICE Kersten Geers David Van Severen. Samen zorgen zij voor tijdloze architectuur, geïnspireerd door de pakhuistypologie die beeldbepalend is voor voormalige havenbuurten. Hoewel ze samenhoren en hetzelfde referentiepunt hebben, heeft elk gebouw zijn eigen sterke identiteit. Het gebouw van META architectuurbureau, gelegen in de pirraeusstraat, vertaalt dit door middel van gebruik van beton. Voor het naastliggende gebouw, gelegen op de hoek van de pirraeusstraat en de Indiëstraat, opteert noAarchitecten voor een betegelde gevel in geglazuurde tegels. Architecten De Vylder Vinck Taillieu kiest op zijn beurt voor een combinatie van glazuur en matte accenten voor hun gebouw gelegen op de hoek van de Indiëstraat en de Binnenvaartstraat. Het gebouw van OFFICE Kersten Geers David Van Severen, gelegen aan de Binnenvaartstraat en uitkijkend op het Kempisch Dok, weerspiegelt het water in zijn glanzende glazen gevel. Het resultaat is een groep van gebouwen met vijf grondgebonden woningen, 72 appartementen (waaronder ook duplexappartementen) en vier commerciële ruimten. Het geheel bevindt zich rond een grote gedeelde binnentuin, ontworpen door het landschapsarchitectuurbureau West 8 Urban Design and Landscape Architecture. Het doel van het project is een uitzonderlijke architecturale kwaliteit toegankelijk te maken voor een breed publiek.
